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                綠城·逸廬 (備案名:尚廬)
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              7. 銷控信息
              8. 基本信息

              9. 項目地塊:
              10. XDG-2024-81號地塊  
              11. 行政區:
              12. 經開區(海岸城)
              13. 物業類型:
              14. 別墅
              15. 開盤時間:
              16. 未定
              17. 項目總套數:
              18. 45
              19. 綠化率:
              20. 物管公司:
              21. 待定
              22. 售樓處地址:
              23. 震澤路與觀順道交匯處
              24. 主力在售:
              25. 建筑面積約288-625㎡現代東方院墅
              26. 交付時間:
              27. 停車位:
              28. 容積率:
              29. 1.05
              30. 物管費用:
              31. 待定
              32. 項目公司:
              33. 無錫臻鳴企業管理有限公司
              34. 樓盤介紹

              35. 樓盤點評
              36.   【點評】:作為綠城“引領型產品系”之一、2022年“全國十大頂級豪宅產品系”,“廬系”聚焦喜愛自然與隱居的雅士,以“東方形,現代意”為內涵,實現人們對城市低密居所的向往。

                  秉持“廬”系“非繁華不入、非宜居不立、非人文不住”的擇址觀,綠城·逸廬落位經開中軸,集政務、商務、金融三心一體,打造入則靜謐出則繁華的低密珍稀產品。

                  綠城·逸廬位于震澤路與觀順道交匯處,項目位置優越,東側緊靠一條秀水河,隔河就是規劃中的震澤公園,北側為海岸城商圈。周邊還有地鐵6號線(在建)、地鐵4號線雙軌環繞,震澤路、和風路、立信大道等路網交匯,出行便捷。此外,在建的奧體中心、K11 Select、規劃的無錫中心,以及山姆會員店、太湖國際博覽中心、國際會議中心、狄邦文理學校、融成觀順實驗小學、江南大學附屬醫院、尚賢河濕地公園等多配套環伺,項目周邊高端、成熟、便捷兼得。

                  綠城·逸廬占地約1.35萬方,總建面約2.69萬方,容積率約1.05.綠化率約30%。項目共規劃了2棟5F疊墅和6棟3F合院產品,其中疊墅為20套,合院為25套。2棟疊加產品為上疊和下疊以及一個平層組合,上疊面積約288㎡(帶約80㎡露臺以及25-80㎡北院),下疊面積約350-380㎡(帶90-140㎡南院和地下室),平層面積約295㎡(帶約18㎡地下儲物空間);合院面積約400-625㎡,地上三層地下一層,地下室層高做到了約5.85米,合院的院子大部分在90-140㎡,小一點的也有60-80㎡,而邊套院子可以做到120-230㎡。合院外觀以香檳色金屬線條勾勒現代輪廓,歇山頂元素傳承中式風骨,也將填補經開區中式合院的空白。

                  值得一提的是,綠城·逸廬是2024年經開區唯一一宗出讓的宅地,僅45席奢適大宅,又占據市府中心,其稀缺度不言而喻。此外,整個項目雖然毛坯交付,但綠城會給客戶提供定制化服務,且后期與物業聯動售后,讓業主省心省力且安心。

                  作為中式產品,社區打造方面也十分精致。外立面承襲綠城“廬系”建筑美學,以橫向舒展與縱向挺括的線條,簡潔凝練現代東方的經典構圖,五重立面一體形制,臻至于微,技藝凝萃,風雅面面俱到。以水為園,設計五進禮序空間,融入江南造園技藝,再現移步異景,逸趣游園。

              37. 周邊交通
              38. 地鐵1號、4號線及6號線(規劃中)。項目周邊吳都路、震澤路、蠡湖大道、貢湖大道、蘇錫常湖底隧道等城市主干道環繞,通達各區域,暢享城市核心配套。

              39. 配置設施
              40. 【周邊金融】:緊鄰太湖新城CBD、無錫新地標無錫中心(規劃中)、無錫南樞紐(規劃中)、集聚銀行、130多家金融機構、企業總部;

                【商業配套】:海岸城、山姆旗艦店(在建)、震澤睦鄰中心、無錫中心、K11(在建)等;

                【周邊教育】:融成觀順小學、融成觀順中學、狄邦文理學校、無錫金橋雙語實驗學校、江南大學等;

                【環境人文】:南靠太湖,東鄰秀水河,尚賢河濕地公園、金匱公園、貢湖灣濕地公園、震澤公園(規劃中)等多生態公園環伺。周邊還有奧體中心(在建)、美術館(在建)、太湖新城體育公園、大劇院等;

                【醫療配套】:三甲醫院江南大學附屬醫院、第二中醫院等。

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