點評：

　　十里上棠由梁城美景攜手金領地產打造，雖為合作項目，但該項目無錫目前少有的市場化房企高持股項目，據置業顧問透露金領占股達到95%，可以看出金領的實力和深耕無錫的決心。

　　金領地產嘗試在無錫原有文化、地脈上，用現代手法轉譯傳統古建筑元素，融入新中式美學理念，構建“風車結構”系統，并巧借寄暢園的造園手法，造就沉浸式園林景觀——玖境歸家。創新呈現“臻藏山水，院藏東方”的純墅住區。

　　項目體量不大，延續此前金領·蠡洲臺小而精的理念打造，容積率僅1.04，規劃1棟4層疊墅、5棟6層疊墅，6層疊墅分上、中、下疊。在戶型設計上，打造建面約190㎡到335㎡戶型。產品面向純改善高端客戶，下疊享超大南院使用權，中疊享北院使用權，此外，項目為上、中、下疊特別設計了單獨的歸家動線，做到真正一梯一戶，充分滿足客戶的改善進階需求。

　　項目立面設計上采用中式博古架元素，以橫豎線條相交形成錯落有致、大小不等的花格紋樣；用現代感的手法轉譯傳統無錫古建筑中的披檐和花窗元素，衍生出傾斜的鋁板屋檐與窗欞。

　　項目地塊位于梁溪區建運路南側，運河西路西側，于22年10月被以樓面價17976元/㎡拍出。項目緊鄰古運河，與太湖廣場一河之隔，位于南長板塊的核心位置，周邊配套完善。

　　交通方面，項目緊鄰運河西路、太湖大道、紅星路等主干道，公交方面地鐵1號線、地鐵5號線(在建)可通達全城;

　　商業方面，擁有南禪寺商圈、南長街、茂業天地等，購物娛樂一步到位;

　　人文方面，無錫博物館、無錫圖書館、人民大會堂、無錫體育中心等公共設施也一應俱全。

　　十里上棠承襲江南文脈、工筆，構筑人與人、人與自然間適恰的生活關系,創新呈現一個“臻藏山水，院藏東方”的純墅住區?？v觀南長板塊疊墅產品，從藍城南門·小團月廬再到世紀金源·紫檀南長里，皆為市場熱門產品，疊墅產品在南長板塊還是具有較大吸引力，目前這兩個項目均僅少量下疊產品在售，十里上棠的入市彌補了板塊內該類產品的空白。

511路

茂業商圈，恒隆商圈，八佰伴商圈，萬象匯商圈，湖濱商業街商圈，商圈云集；無錫博物院、圖書館、人民大會堂等人文建筑聚攏；揚名小學、錫師附小、江南中學、機關幼兒園，學校環繞；

地鐵5號線（在建中）、運河西路景觀升級中