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                洛蘭府 (備案名:汀風銘筑)
              1. 毛坯
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              9. 銷控信息
              10. 基本信息

              11. 項目地塊:
              12. XDG-2023-47號地塊  
              13. 行政區:
              14. 惠山區(洛社)
              15. 物業類型:
              16. 洋房,別墅
              17. 開盤時間:
              18. 2025年5月11日(首次開盤)
              19. 項目總套數:
              20. 130
              21. 綠化率:
              22. 30%
              23. 物管公司:
              24. 城市空間
              25. 售樓處地址:
              26. 洛社新興東路與文體路交叉口東南側
              27. 主力在售:
              28. 毛坯4疊,上疊242㎡,下疊328㎡;毛坯6疊,上疊165㎡,中疊163㎡,下疊258㎡;毛坯洋房(8F),面積142㎡、172㎡
              29. 交付時間:
              30. 2026年年底
              31. 停車位:
              32. 1:1.8
              33. 容積率:
              34. 1.4
              35. 物管費用:
              36. 3.8元/㎡/月
              37. 項目公司:
              38. 無錫廣銘置業有限公司
              39. 樓盤介紹

              40. 樓盤點評
              41. (點評)

                  洛蘭府是由惠山國控地產開發的高端濱水墅區項目,位于惠山區洛社新興東路與文體路交叉口東南側。項目周邊江??焖俾?、滬宜高速等暢行全城;緊鄰哥倫布廣場等;毗鄰洛社高級中學、洛社中心小學等,日常生活十分便利。

                  洛蘭府于雙水環繞圍合之地,以約1.4容積率,精筑4棟4層疊墅、3棟6層疊墅以及1棟9層洋房,4層疊墅建面約242-328㎡;6層疊墅建面約163-258㎡;9層墅質洋房建面約142-172㎡。4疊共計16套,均帶室內電梯,上疊送露臺,下疊送3側花園;6疊共計66套,上疊送露臺,下疊送南花園;洋房共計48套,頂樓送露臺。產品均為毛坯交付,目前項目展廳開放,房源可落位。

                  園林景觀上,洛蘭府傳承古今造園之脈絡,東方精粹與無錫街巷文化融合,精筑“兩軸一環兩庭五園三巷”景觀園林,實現隱逸于外、精巧于內的立體森居。

                  從業主生活的實際出發,洋房一樓為架空層,項目打造以“輕氧劇場”為主題的全齡游樂園,契合0-12歲孩童的身心發展,以“叢林探險、精靈部落、氧氣秘境”為節點,將科普教育融入其中,讓不同年齡段的業主有更多參與感和互動感。

                  戶型空間上,洛蘭府全系戶型南向大面寬,疊墅南/北獨立入戶,挑空與全套房設計,奢享地下室/露臺等,找到尺度感與舒適性的理想平衡點。

              42. 周邊交通
              43. 公交:620路、626路、638路;

                地鐵:三號線北延線

              44. 配置設施
              45. 學校:洛社中學、洛社中心小學、洛社翠竹幼兒園;

                綜合商場:亞泰國際購物中心、洛社哥倫布廣場、融創銀城商業廣場、麥德龍、杉杉奧特萊斯(規劃中);

                醫院:惠山區人民醫院。

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