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                鳳鳴江南 (備案名:鳳起汀蘭園)
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              6. 樓盤圖集
              7. 銷控信息
              8. 基本信息

              9. 項目地塊:
              10. XDG-2021-81號地塊  
              11. 行政區:
              12. 濱湖區(太湖新城)
              13. 物業類型:
              14. 高層
              15. 開盤時間:
              16. 2024年9月30日
              17. 項目總套數:
              18. 565套
              19. 綠化率:
              20. 30%
              21. 物管公司:
              22. 綠城物業
              23. 售樓處地址:
              24. 無錫市濱湖區蠡湖大道與和風路交叉口東南側
              25. 主力在售:
              26. 精裝小高層1#、2#、4#、7#樓,面積約110㎡、129㎡、145㎡、180㎡
              27. 交付時間:
              28. 2026年9月30日
              29. 停車位:
              30. 1049 個
              31. 容積率:
              32. 2.3
              33. 物管費用:
              34. 3.48 元/平米/月
              35. 項目公司:
              36. 無錫城博置業有限公司
              37. 樓盤介紹

              38. 樓盤點評
              39. 【點評】:無錫鳳鳴江南作為濱湖區第一個高品質住宅,由濱湖建發遵循超越時代的高品質住區標準,并延續綠城經典產品基因的追求與創新理念,以新時代之“鳳鳴”,創新升級建筑、園林、場景、服務、戶型維度,以至高產品禮遇,重構城市精英居者的“門第聲望”。項目位于蠡湖大道與和風路的東南側,是太湖灣科創帶與太湖108廊道重要節點!整個項目可以便捷連接蠡湖大道,接駁高浪路快速路;距離地鐵1號線長廣溪站僅約300米,自駕和公共交通都十分便利。周邊山水資源環伺,緊鄰長廣溪濕地公園、江南大學濱湖地標;萬象城、江南大悅城、融創茂、海岸城等商圈環繞。


                無錫鳳鳴江南從建筑用材、景觀維度、智能化界面均秉承綠色三星建筑標準,以超越級的品質,引領無錫濱湖人居至高標準。項目占地約4萬方,總建面約13萬方,共規劃7棟小高層和1棟人才房以及9000㎡外圍商業街。7棟小高層一樓全部架空,約3.6-4.8米層高的全齡架空層,5大混齡場景主題設計,健身運動、talking bar、兒童游樂、紅葉空間等多主題情緒盒子,提供鄰里生活的溫暖交流平臺。2#、5#樓架空1樓,21層兩梯四戶,中間套為110㎡戶型,邊套為129㎡戶型;1#、3#樓架空1-2樓,18層,均為180㎡戶型;4#、7#樓架空1-2樓,18層,均為145㎡戶型;6#樓架空1-2樓,21層,均為225㎡戶型。7棟樓均為精裝交付,配有中央空調、地暖、新風等。除了架空層外,小區還“很綠城”,標配的泳池,折線立面,干掛石材+鋁板配上大窗墻比,妥妥的綠城現代風。商業街打破城市-街區-社區的隔閡,內外互通,將傳統商業Mall打造為潮流商街,獨特的透明盒子式設計,給業主提供豐富多元的消費體驗。整個小區純人車分流,每棟樓均有4.8米風雨連廊連接,給業主帶來更舒適的歸家體驗。在會所中規劃運動、會客兩大配套空間,呈現健身運動中心、私宴等功能,為業主高品質生活提供一定的保障。

              40. 周邊交通
              41. 地鐵1號線、200、780、77、105、128、快1線、68、143、157

              42. 配置設施
              43. 【交通配套】: 無錫鳳鳴江南便捷連接蠡湖大道,接駁高浪路快速路,距離地鐵1號線長廣溪站僅約300米;

                【商業配套】:除了自帶的商業街區外, 周邊萬象城、江南大悅城、海岸城等城市綜合體競相環繞,一站式購物休閑娛樂;

                【環境配套】 :西枕雪浪山景區、長廣溪國家濕地公園、蠡湖國家濕地公園,東臨尚賢河濕地公園,北接蠡湖、蠡湖大橋公園、金城灣公園,南望太湖、貢湖灣濕地公園;

                【醫療配套】 :江南大學附屬醫院,先進醫療技術、健康管理和服務,做健康的堅實后盾;

                【周邊教育】 :與江南大學(蠡湖校區)一路之隔,狄邦文理學院、無錫金橋雙語實驗學校等教育資源環伺。

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