點評：

　　青云琚位于惠山高新區（洛社鎮)永輝路與洛竹路交叉口西北側，規劃為居住用地。2022年11月29日，惠山高新以樓面地價8109元/㎡拍得。項目為惠高新國控攜手龍湖龍智造建管的首秀之作，旨在打造惠山高新區（洛社鎮)的又一城市名片，為惠高新品質人居升級作出貢獻。

　　項目總建筑面積約13.79萬平米，容積率約1.8，分為AB兩個地塊，A地塊擬建11棟住宅，包含7棟11層洋房、4棟18層小高層；B地塊擬建6棟住宅，包含5棟11層洋房、1棟18層小高層；打造建面約89-178㎡產品。住宅總戶數約900戶。

　　據了解，該項目是轄區內唯一的三面環水地塊，半島合圍，生態環境及景觀資源優越，厚蘊自然天賦。建筑外部鋁板+真石漆+優質選材玻璃，簡潔時尚，現代感十足。

　　項目通過對全齡段社區成員的生活日常研究，設計構建泛會所的功能場景，打造未來美好生活全景，成為全齡段生活日常典范。共有四大模塊分別是共享客廳模塊，藝術書社模塊，圍爐煮茶模塊、成長社區模塊，為業主鄰里社交，兒童游樂學習成長提供一個更好的空間。

　　此外項目還有類酒店式落客禮遇、雙軸線景觀、五大寶石級花園、高定架空層泛會所等諸多亮點。

　　惠山高新區（洛社鎮）周邊有洛城公園、湯家橋濕地公園等生態公園，江?？焖俾?、滬寧、錫澄、錫宜3條高速，滬寧城鐵惠山站等多維交通，錫西唯一的三級醫院，洛社中心小學、洛社初級中學、洛社高級中學等各類教育體系，麥德龍、萬達、奧特萊斯等繁華商圈，全能商業、教育、醫療配套等城市資源已高效落位。

公交：609 路、628 路、626路、605路

麥德龍、張鎮壹號街商業廣場、哥倫布廣場、百樂廣場、規劃的錫西大型商業綜合體