（點評）美的云璟位于錫東新城東翔路與新韻北路交匯處，所屬地塊為無錫學院北地塊，于2021年11月成交，樓面價約為15800元/平米，后由美的、恒創聯合開發。

美的云璟占地面積約8萬方，總建面超過20萬方，容積率僅為1.7，主要規劃為16棟17-18層小高層和22-23層的高層，其中8棟（1#、4#、5#、8#、10#、11#、12#、15#）采取精裝交付，另外8棟（2#、3#、6#、7#、9#、13#、14#、16#）采取毛坯交付，社區總住戶約為1237戶，首批房源將于2024年12月底交付。

        作為美的在錫東新城商務區打造的第二個項目，美的云璟對標錫東新城人居封面，以1.7的容積率打造超大樓間距花園住宅。據悉，美的云璟最大樓間距達到175米，同時疊加30%的綠化率，讓業主在視野上享受綠化的極致覆蓋——“為100平米房子設計50平米景觀”。目前在錫東新城商務區，低密已經不是亮點。在低容積率的基礎上，擴大綠化覆蓋面和公共空間面才是王道。美的云璟以較少的樓棟規劃換取大面積、豐富的社區活動區。項目設計了約48米酒店式門庭、約100米超長線型濱水景觀、約1000平米學院彩葉樹陣景觀、約150米南北景觀軸、約3800平米自然會客廳、約3000平米療愈養生劇場、約2000平米陽光草坪、約600平米自然式茶藝草堂、約900米夜景導航健身跑道、全齡主題架空層（頤養悅棋坊、四點半學堂、室內游樂區、藝術會客廳、家庭電影院、健身功能區、無界茶室、閱讀分享區）等。這配置在無錫高品質住宅中都是極其少見的。

        此外，項目處于錫東新城商務區核心區，占據區域內一線資源。從幼兒園到高中全齡段的教育體系，到紅豆萬花城、九里倉商業街區等大商業覆蓋，再到錫山人民醫院提供醫療保障，這些新城發展的紅利都是項目價值的兌現，而后續錫東新城商務區疊加宛山湖科技城迸發的新活力，無疑將成為美的云璟的紅利兌現。

        目前，項目首推毛坯9#樓，總高23層，采取兩梯四戶設計，建面約89平米、107平米、116平米；毛坯13#樓同步開售，總高17層，采取一梯一戶設計，建面約143平米；項目在售產品整體均價約為23500元/平米。

811路、727路

學校：周邊天一實驗學校、錫山實驗小學（文潤校區）、協和雙語國際學校、錫山高級中學、無錫學院

商圈：睦鄰中心（規劃中）、潤發購物中心、紅豆萬花城、吾悅廣場（在建）、九里倉商業街區