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                半島 (備案名:汀瀾雅居)
              1. 高端住區
              2. 疊墅
              3. 大平層
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              11. 銷控信息
              12. 基本信息

              13. 項目地塊:
              14. XDG-2023-3號地塊  
              15. 行政區:
              16. 梁溪區(民豐)
              17. 物業類型:
              18. 小高層,洋房
              19. 開盤時間:
              20. 2024年12月1日(首次開盤)
              21. 項目總套數:
              22. 147
              23. 綠化率:
              24. 30%
              25. 物管公司:
              26. 無錫市昇和城市服務有限公司
              27. 售樓處地址:
              28. 梁溪區惠勤路150號
              29. 主力在售:
              30. 小高層毛坯4#,建筑面積約140㎡;小高層精裝6#,建筑面積約177㎡
              31. 交付時間:
              32. 預計2026年5月30日
              33. 停車位:
              34. 264
              35. 容積率:
              36. 1.35
              37. 物管費用:
              38. 待定
              39. 項目公司:
              40. 無錫梁城美景投資有限公司
              41. 樓盤介紹

              42. 樓盤點評
              43. (點評)半島位于梁溪區慶豐路和惠勤路交叉口西南側,該地塊系原無錫近代四大家族之一——唐家的慶豐紗廠舊址。項目由梁城美景與紅星置業聯合打造,整體呈現半島形態,三水環繞,鬧中取靜。項目總占地面積約1.9萬平方米,容積率僅1.35,是主城區難得的低密住區。項目充分利用低密土地資源,打造建面約205-285㎡咬合疊墅墅以及建面約140-175㎡全景平層。

                8層疊墅僅有3棟樓、共20余套產品,分別為1#樓、2#樓、3#樓。疊墅產品均采用咬合式設計,三層兩戶、一梯一戶保證了極強的私密性。整棟樓分為上疊255㎡、中疊205㎡、下疊285㎡三個戶型,每個戶型均配置270°全景看臺、主臥專屬層,其中最大戶型單層可達8面寬。下疊整體戶型為四室三廳四衛,一樓采用六開間朝南的設計,整體長度達到了24.4米、進深8米,空間寬敞明亮??蛷d采用6.6米的挑空設計,搭配上近9米的闊綽陽臺,在家即可盡賞南向300㎡左右的戶外花園,享受寧靜休閑時光。

                16層小高層共有4棟(4#、7#樓均為140㎡,6#、9#樓均為精裝175㎡),建筑面積約175㎡的戶型設計為四房兩廳三衛,配置了約5.7米大面寬南向客廳和超9米超大面寬雙陽臺,保證充足的采光和景觀面。主臥套房南側是擁有270°全景視野的飄窗,即便身處臥室也擁有極佳的景觀視野,不僅可以近觀社區的園林還可遠眺濱水公園。

                半島外立面以鋁板、石材、玻璃幕墻為主,約2萬㎡立面鋁板、最大窗墻比0.48、最大樓間距約55米,為業主帶來更好的采光。項目內外將打造超2.5萬㎡景觀綠地,引水入園,設計約550㎡水景面積,與外部約1.5萬方的島尖公園形成“內外雙園”的靜謐格局。還規劃有約1800㎡高定會所,包含游泳池、健身房、行政酒廊等。

              44. 周邊交通
              45. 周邊通江大道、錫澄路、錫滬西路、興昌北路等主干道縱橫交錯,1公里內可達快速內環線——江海路。項目臨近無錫交通樞紐——中央車站;距離地鐵1號線火車站約600m左右,已開通的無錫地鐵1號線與3號線在此交匯。

              46. 配置設施
              47. 商業配套:中山路商圈、歐風街商圈、廣益商圈等老城商業資源都在3公里輻射圈內,恒隆廣場、蘇寧廣場、八佰伴等高端商業集聚

                教育配套:周邊教育配套較為完善,項目不遠處就是隸屬于東林小學教育集團的通江實驗小學,直升無錫市廣勤中學,周邊還有崇安中心幼兒園、廣勤中學等

                醫療配套:距離二院北院直線距離約1公里,第五人民醫院及904醫院(原101醫院)均距項目1.5公里左右

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