10.28～11.3無錫商品房一周備案成交12.67萬平米

一周點評

　　10月以來，無錫樓市表現出明顯的下行趨勢，盡管自國慶小長假之后的三周，周周成交量環比均有所增漲，但其周均成交量仍處于最近幾個月以來的低位。進入11月，這樣的情況暫未有所好轉。11月無錫樓市開局相對平淡，全市商品房備案成交面積環比減幅40.39%，備案成交套數環比減幅34.64%。業內人士分析，臨近年底，開發商為沖業績指標后續市場成交量有望攀升。

　　商品房成交按物業類型分析：商業物業、辦公物業備案成交面積及套數環比均有所上漲，尤其是辦公物業，備案成交面積超過2萬平米，為近7周以來成交高位。相對而言，商品住宅在本周的表現較為乏力，為近7周以來的第二成交低位，備案成交9.19萬平米，略高于國慶小長假所在的一周。 

　　商品房成交按區域分析：除經開區外，剩余五區備案成交量均在2萬平米以上，其中濱湖區以接近3萬平米的成交量領先，新吳區、錫山區、惠山區備案成交量不分上下，介于2.42萬平米-2.49萬平米之間。經開區僅備案0.25萬平米，在本周表現相對乏力。

　　商品住宅成交按面積段分析：90-120平米面積段戶型是近期市場熱銷產品，備案面積為3.34萬平米，備案套數為314套。120-144平米面積段戶型緊隨其后，備案2.18萬平米，備案套數為168套。剩余三個面積段戶型備案成交量不相上下，均為1萬平米出頭。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為12.67萬平方米，環比減少8.58萬平方米，減幅40.39%；備案成交1253套， 環比減少664套，減幅34.64%。

各物業類型成交分析

本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為9.19萬平方米，環比減少10.08萬平方米，減幅52.32%；備案成交套數為732套，環比減少843套，減幅53.52%。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為1.25萬平方米，環比增加0.15萬平方米，增幅13.77%；備案成交套數為193套，環比增加57套，增幅41.91%。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為2.21萬平方米，環比增加1.32萬平方米，增幅148.66%；備案成交套數為327套，環比增加121套，增幅58.74%。