8.5～8.11無錫商品房一周備案成交18.07萬平米

一周點評

　　本周“利奇馬”過境，給錫城帶來絲絲涼意的同時，樓市成交也降溫不少。本周(8.5-8.11)全市商品房(不含經濟適用房和定銷商品房)備案成交量為18.07萬平方米，環比減幅13.37%，其中商品住宅成交16.78萬平方米，環比減幅9.33% 。不僅是成交下降，一線市場表現也不太盡人意，本周僅康橋府一盤新增住宅供應，開盤方面，僅融僑悅府加推少量洋房房源，樓市呈絲絲涼意。

　　但隨著時間即將進入8月下旬，不少樓盤已經開始為“金九銀十”做準備，尤其是純新盤，如華潤·公元九里、新力朗詩熙華府、北控雁棲湖、奧體·紫蘭園、融創·西羲里等，均計劃在8月中下旬-9月期間入市，期望搶占樓市“黃金節點”，8月下半程的樓市或有可能“熱”起來。

　　商品房成交按物業類型分析：受市場成交整體下降影響，本周商品住宅備案成交面積為16.78萬平方米，環比減少9.33%，相較商品住宅成交表現來說，非住宅產品環比減幅達到了45.27%，商業、辦公物業成交量均銳減。

　　商品房成交按區域分析：本周樓市成交表現中，錫山區憑借5.92萬平方米的備案成交量位居五區首位，惠山區雖稍落后于錫山區，周備案成交量也達到了4.07萬平方米，而昔日“成交大戶”濱湖區本周表現相較錫山、惠山差距較大，周成交約3.71萬平米。

　　商品住宅成交按面積段分析：90-120平米剛改戶型是本周樓市成交的主力，成交面積達6.06萬平米，120-144平米改善戶型成交情況也是相當“給力”，達5.66萬平米，相較于上述兩個面積段，90平米以下的剛需小戶型成交相當“冷淡”，成交量不足1萬平米。市場成交進入改善通道的情況較為明顯。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為18.07萬平方米，環比減幅13.37%；備案成交1535套， 環比減少363套。

各物業類型成交分析

本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為16.78萬平方米，環比減幅9.33%；備案成交套數為1337套，環比減少168套。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為0.49萬平方米，環比減幅41.13%；備案成交套數為70套，環比減少32套。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為0.80萬平方米，環比減幅47.53%；備案成交套數為128套，環比減少163套。