5.27～6.02無錫商品房一周備案成交9.31萬平方米

一周點評

　　本周5月正式結束，商品房受辦公物業影響，漲幅明顯，不過住宅產品表現平平：本周無錫全市商品房備案成交面積為9.31萬平方米，環比增幅89.44%;備案成交463套，環比增加65套。其中辦公物業備案成交面積為5.96萬平方米，環比增幅1398.16%；商品住宅備案成交面積為2.78萬平方米，環比減幅28.80%。一線市場方面，本周首套房利率下調至3.25%，二套下調至3.75%，加上“賣舊買新”細則出臺，各項利好有望進一步促進市場回暖。

　　商品房成交按物業類型分析：本周樓市辦公物業占主導地位，其成交量占商品房的總成交量64.01%。本周辦公物業備案成交面積為5.96萬平方米，環比增幅1398.16%;備案成交套數為215套，環比增加152套。

　　商品房成交按區域分析：主要受國慧商務廣場集中備案影響，加上華發四季也備案不錯，惠山區本周備案占比突出，其成交量占商品房總成交量約64.77%。

　　商品住宅成交按面積段分析：90-120平方米面積段戶型和120-144平方米面積段戶型為本周的成交主力，一周備案成交面積分別占比37.38%、28.43%。

　　本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為9.31萬平方米，環比增幅89.44%；備案成交463套，環比增加65套。

　　各物業類型成交分析

　　本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為2.78萬平方米，環比減幅28.80%；備案成交套數為215套，環比減少89套。

　　本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為0.57萬平方米，環比減幅6.72%；備案成交套數為33套，環比增加2套。

　　本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為5.96萬平方米，環比增幅1398.16%；備案成交套數為215套，環比增加152套。