11.11～11.17無錫商品房一周備案成交14.8萬平米

一周點評

　　進入11月以來，樓市成交表現平平，本周(11.11-11.17)全市商品房一周備案成交量為14.80萬平方米，環比上周增幅僅增幅6.68%，備案成交套數1389套，環比增加229套。一線市場中，本周融創壹號院首開，推出288套住宅房源，去化7成左右，但融創文旅城、北控雁棲湖、建發·玖里灣、海爾創智谷、寶龍世家等項目均有新增預售，房源有望于本月入市，月末樓市成交或有望出現翹尾。

　　商品房成交按物業類型分析：本周商品房備案整體呈上揚趨勢表現，盡管商品住宅成交面積環比增幅26.83%，備案成交套數環比增加250套，但備案成交量依舊處于近一個月以來的歷史低位;本周商業備案成交量成交并不理想，備案成交面積環比減幅48.77%，但從套數來看，卻增長了41套;辦公物業同樣減幅較大，備案成交面積環比減幅51.31%。

　　商品房成交按區域分析：本周僅錫山區備案成交量超過3萬平米，濱湖區、惠山區、新吳區、梁溪區備案量均位于第二梯隊，區域間差距不大，均備案超過2萬平米;經開區僅備案0.36萬平米。

　　商品住宅成交按面積段分析：商品住宅各面積段戶型備案成交量差距明顯，90-120平米面積段戶型備案達5.63萬平米，遠超其它面積段戶型成交量，120-144平米面積段戶型備案3.92萬平米，而144-180平米面積段戶型備案不足1萬平米。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為14.80萬平方米，環比增幅6.68%；備案成交1389套， 環比增加229套。

各物業類型成交分析

本周商品房住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品房住宅備案成交面積為12.98萬平方米，環比增幅26.83%；備案成交套數為1085套，環比增加250套。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為1.02萬平方米，環比減幅48.77%；備案成交套數為143套，環比增加41套。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為0.77萬平方米，環比減幅51.31%；備案成交套數為160套，環比減少51套。