9.23～9.29無錫商品房一周備案成交35.89萬平米

一周點評:

　　9月進入尾聲，“金九”成色尚可，截止到29日，本月已備案86.70萬平米，其中本周(9.23-9.29)全市商品房(不含經濟適用房和定銷商品房)備案成交量為35.89萬平方米，環比增幅33.43%;備案成交套數3089套，環比增加860套。從供應方面來看，本周有2個項目申領到預(銷)售許可證，分別為新力朗詩熙華府、華僑城運河灣，共計281套住宅。從一線市場來看，綠城·鳳起和鳴抓住9月的尾巴，加推120套高層房源入市，均價29000-36000元/㎡，成交比較理想。

　　商品房成交按物業類型分析：本周(9.23-9.29)成交數據“翹尾”，樓市成交持續上揚，其中商品住宅成交面積33.48萬平米，環比增加11.05萬平米。辦公物業成交與上周基本持本，但商業物業備案出現較大幅度下跌，成交面積環比減幅達71.32%。

　　商品房成交按區域分析：本周新吳區憑借7.99萬平米的商品住宅備案量一躍成為五區成交最高區，梁溪區發揮比較“穩定”，憑7.89萬平米位居榜單第二，錫山區、惠山區成交數據接近，分別為4.95萬平米、4.93萬平米。

　　商品住宅成交按面積段分析：剛改型面積段房源依舊是樓市成交中的主力面積段，90-120平米戶型、120-144平米戶型成交面積分別為12.19萬平米、8.98萬平米，力壓其余面積段成交，其中90平米以下面積段、144-180平米面積段及180平米面積段房源成交面積相差不多，皆不足3萬平米。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為35.89萬平方米，環比增幅33.43%；備案成交3089套， 環比增加860套。

各物業類型成交分析

本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為33.48萬平方米，環比增幅49.26%；備案成交套數為2733套，環比增加899套。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為0.87萬平方米，環比減幅71.32%；備案成交套數為119套，環比減少57套。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為1.53萬平方米，環比增幅8.16%；備案成交套數為237套，環比增加18套。