12.02～12.08無錫商品房一周備案成交5.99萬平方米

一周點評

　　步入12月，本周樓市狀態有所回落：本周無錫全市商品房備案成交面積為5.99萬平方米，環比減幅42.80%；備案成交422套，環比減少416套。一線市場方面，多數樓盤仍以持銷為主，即將迎來雙十二，部分樓盤借此噱頭進行讓利，本質還是走以價換量路線。

　　商品房成交按物業類型分析：本周樓市商品住宅占主導地位，其成交量占商品房的總成交量90.95%。本周商品住宅備案成交面積為5.45萬平方米，環比減幅19.73%；備案成交套數為380套，環比減少144套。

　　商品房成交按區域分析：受仁恒前灣國際、朗詩新郡、華發中央首府、璟萃等項目備案影響，經開區本周備案量較為突出，其成交量占商品房總成交量約32.68%。本周濱湖區表現也不錯，其成交量占商品房總成交量約17.02%。

　　商品住宅成交按面積段分析：本周除了90平方米以下面積段戶型成交較少外，其余面積段戶型成交量表現差不多。90-120平方米面積段戶型一周備案成交面積占比約24.56%、120-144平方米面積段戶型一周備案成交面積占比約26.68%、144-180平方米面積段戶型一周備案成交面積占比約22.79%、180平方米以上面積段戶型一周備案成交面積占比約22.11%。

　　本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為5.99萬平方米，環比減幅42.80%；備案成交422套，環比減少416套。

　　各物業類型成交分析

　　本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為5.45萬平方米，環比減幅19.73%；備案成交套數為380套，環比減少144套。

　　本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為0.45萬平方米，環比減幅78.31%；備案成交套數為33套，環比減少249套。

　　本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為0.10萬平方米，環比減幅94.10%；備案成交套數為9套，環比減少22套。