7.15～7.21無錫商品房一周備案成交12.98萬平米

一周點評

　　進入7月下旬，樓市成交熱度依舊不高。從成交來看，全市商品房(不含經濟適用房和定銷商品房)一周備案成交量為12.98萬平方米，環比減幅20.81%;備案成交套數1089套，環比減少361套，本周僅萬科·天一玖著開盤，推出最后批次高層93㎡、117㎡;洋房129㎡、140㎡房源，共計約百套，高層報價18000元/㎡;洋房報價22000元/㎡，目前已基本售罄。從供應方面來看，本周有4個項目申領到預(銷)售許可證，其中建發玖里灣、融創·運河壹號府、國美南長華府三個項目含1000余套住宅房源，近期或有入市計劃，月末成交或有可能出現上揚。

　　商品房成交按物業類型分析：本周無錫樓市受商品住宅備案成交量減少影響，整體呈現下降趨勢。與商品住宅市場成交情況相反，商業物業和辦公物業備案成交面積均呈現上揚趨勢，尤其是商業物業備案，環比增幅達到97.24%。

　　商品房成交按區域分析：樓市商品住宅去化主力依舊為濱湖區、錫山區、惠山區三區，其中濱湖區以2.87萬平米的成交量領銜五區，而錫山區憑借213套的成交套數力壓濱湖區，此外，惠山區成交也達到了2.41萬平米，梁溪區與新吳區成交量則與這三個區域相差甚遠。

　　商品住宅成交按面積段分析：改善型面積段房源依舊是樓市成交中的主力面積段，90-120平米戶型、120-144平米戶型成交量分別為310套、289套，力壓其余面積段成交，180平米以上面積段相較90平米以下房源成交量還要高出32套，小戶型在目前樓市并不“吃香”。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為12.98萬平方米，環比減幅20.81%；備案成交1089套， 環比減少361套。

各物業類型成交分析

本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為10.98萬平方米，環比減幅27.55%；備案成交套數為824套，環比減少418套。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為1.01萬平方米，環比增幅97.24%；備案成交套數為102套，環比增加36套。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為0.98萬平方米，環比增幅37.35%；備案成交套數為163套，環比增加21套。