7.8～7.14無錫商品房一周備案成交16.39萬平米
2019-07-15 15:41:21 無錫房地產市場網
一周點評
7月是無錫樓市淡季，本周暫無樓盤申領到預（銷）售許可證。本周僅融創運河壹號府一個樓盤推房，所推房源為毛坯洋房，均價約為25000-26000元/㎡。從成交數據上來看，本周無錫樓市表現較之月初一周明顯上揚，但是較之6月仍處相對平淡。
商品房成交按物業類型分析：受商品住宅備案成交量環比增幅明顯影響，本周無錫樓市整體表現呈現上揚態勢。商業物業和辦公物業備案成交面積環比均下降，其中商業物業環比降幅超過50%。非住宅物業的去庫存化道路依然漫長。
商品房成交按區域分析：濱湖區和錫山區備案成交量不相上下，分別備案成交4.77萬平米、4.24萬平米，其中觀山名筑、無錫融創文旅城、吉寶·瀾岸銘邸成為支撐濱湖區成交的主力樓盤，建發·玖里灣、華潤江南府成為支撐錫山區成交的主力樓盤。剩余三區中，惠山區是唯一一個備案成交量突破3萬平米的區域。目前，濱湖區、錫山區、惠山區成為支撐無錫樓市主力供應的三大區域。
商品住宅成交按面積段分析：受樓市調控政策持續作用影響，本地改善型客群成為無錫樓市的成交主力，90-120平米戶型、120-144平米戶型成交量力壓剩余各面積段戶型，分別備案518套、328套。值得一提的是，144-180平米面積段戶型備案134套，僅僅比剛需戶型90平米以下戶型少34套?？梢?，目前無錫樓市處于“改善通道”。
本周商品房備案成交量和套數分析
本周無錫全市商品房備案成交面積為16.39萬平方米，環比增加2.29萬平方米，增幅16.28%；備案成交1450套， 環比增加169套，增幅13.19%。
各物業類型成交分析
本周商品住宅備案成交量和套數分析
本周商品住宅備案成交面積為15.16萬平方米，環比增加2.87萬平方米，增幅23.36%；備案成交套數為1242套，環比增加276套，增幅28.57%。
本周商業物業備案成交量和套數分析
本周商業物業備案成交面積為0.51萬平方米，環比減少0.56萬平方米，減幅52.07%；備案成交套數為66套，環比減少129套，減幅66.15%。
本周辦公物業備案成交量和套數分析
本周辦公物業備案成交面積為0.72萬平方米，環比減少187.51平方米，減幅2.55%；備案成交套數為142套，環比增加22套，增幅18.33%。
