1.7～1.13無錫商品房一周備案成交10.58萬平米

一周點評

　　臘八已過，農歷新年更近了。本周(1.7-1.13)全市商品房新增供應增長，周供應面積2.41萬平方米，供應套數435，相比較上月增幅為100%。供應雖說相對增多，但目前錫城主流在售樓盤均以銷售存量房源為主，推新鮮少，上周僅東嶺·錫上推新，項目于1月13日首開，推出住宅型公寓產品，為項目8-11層，共推出房源30套，產品面積70-130㎡，均價約25000元/平米，據悉目前該批次房源已全部售罄，春節前暫無加推計劃。但就上周樓市成交情況來看，全市商品房備案成交面積10.58萬平方米，環比上周增幅達48.59%，商品住宅方面，中海·寰宇天下單周成交過百套，整體樓市成交表現可圈可點。

　　商品房成交按物業類型分析：本周(1.7-1.13)無錫全市商品房備案成交面積為10.58萬平方米，環比增幅48.59%;其中商品住宅備案成交面積為9.29萬平方米，環比增幅64.29%。新吳區中海·寰宇天下周成交面積過萬方，遙遙領先錫城其它樓盤，惠山區融創銀城惠山國際社區與萬科天一新著周成交緊隨其后，成交面積均超0.7萬方。鑫泰苑以0.14萬平米的成交量位列商業排行榜榜首;辦公成交方面，無錫寶能城周備案成交0.21萬平米，在辦公物業成交中領先。

　　商品房成交按區域分析：本周惠山區憑借3.78萬平米，367套的成交備案量位列五區之首，新吳區則位居成交排行榜第二位，區域成交2.93萬平米，273套，剩下的濱湖區、錫山區、梁溪區備案數據依次遞減，備案成交面積分別為1.85萬平米、1.46萬平米、0.55萬平米，備案成交套數分別為176套、122套、55套。

　　商品住宅成交按面積段分析：本周(1.7-1.13)90-120平米面積段的剛改戶型成交領先，周備案成交面積4.05萬平米，成交占比達43.56%。120-144平米面積段的改善戶型成交2.72萬平米，成交占比為29.27%。其余面積段戶型成交表現均為一般。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為10.58萬平方米，環比增幅48.59%；備案成交993套， 環比增加296套。

各物業類型成交分析

本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為9.29萬平方米，環比增幅64.29%；備案成交套數為795套，環比增加315套。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為0.71萬平方米，環比增幅13.51%；備案成交套數為80套，環比增加19套。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為0.58萬平方米，環比減幅29.02%；備案成交套數為118套，環比減少37套。