7.08～7.14無錫商品房一周備案成交4.91萬平方米

一周點評

　　樓市在底部震蕩時期，疊加季節性特征，業內對傳統銷售淡季7月預期并不樂觀。本周（7.08～7.14）無錫商品房備案成交4.91萬平方米，其中商品住宅備案成交面積為2.93萬平方米。本周是7月的第二周，商品房備案成交量環比增幅約為26.79%，但是增幅動力主要來自商業物業，占據市場主要成交份額的商品住宅備案成交量環比減幅約為16.59%。商品住宅方面，西水東城備案成交0.44萬平方米、11套，位列周度商品住宅銷冠；商業物業方面，信成道集中備案0.71萬平方米、39套，遙遙領先；辦公物業方面，銀輝中心集中備案0.10萬平方米、12套，坐擁辦公物業周度榜首。

　　商品房成交按物業類型分析：商品住宅及辦公物業備案成交面積環比基本持平；商業物業備案成交量增幅較大，主要備案樓盤為信成道，集中備案39套商業物業。

　　商品房成交按區域分析：經開區、錫山區備案成交面積均超過1萬平方米，經開區較為罕見的位居各區之首，備案成交1.51萬平方米；梁溪區備案成交0.71萬平方米；濱湖區、惠山區、新吳區備案量相當，均備案成交約0.5萬平方米。

　　商品住宅成交按面積段分析：從套數上來看，90-120平方米面積段戶型為備案主力，備案成交92套；其次為120-144平方米面積段戶型，備案成交61套；144-180平方米面積段戶型和180平方米以上面積段戶型分別備案成交25套、22套；90平方米 以下面積段戶型備案成交20套。市場成交主力依舊為剛改和再改需求。

　　本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為4.91萬平方米，環比增幅26.97%；備案成交320套，環比增加10套。

　　各物業類型成交分析

　　本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為2.93萬平方米，環比減幅16.59%；備案成交套數為220套，環比減少34套。

　　本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為1.79萬平方米，環增幅968.34%；備案成交套數為68套，環比增加34套。

　　本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為0.18萬平方米，環比微減0.62%；備案成交套數為32套，環比增加10套。