12.2～12.8無錫商品房一周備案成交10.18萬平米

一周點評

　　11月月末樓市成交翹尾，整體算是交出了一份不錯的答卷，但12月首周，不管是一線市場開盤密集度還是備案數據表現都不算理想。本周(12.2～12.8)，全市商品房備案成交量為10.18萬平方米，環比減幅50.85%;備案成交套數955套，環比減少929套。本周開盤樓盤有吉寶瀾岸銘邸、觀山名筑開盤，由于兩個樓盤均為限價樓盤，定價相對較低，開盤情況均較為理想，此外，本周也僅太平洋城中城有新增商品住宅預售，但據業內人士分析，臨近年底，開發商為沖業績指標后續市場成交量有望攀升。

　　商品房成交按物業類型分析：本周商品房備案量銳減5成，主要受商品住宅備案下降影響。本周商品住宅成交面積波動較大，為8.68萬平方米，環比減幅52.80%，備案成交套數環比減少839套;商業物業成交同樣降幅明顯，成交面積環比減幅47.34%，備案成交套數環比減少89套;辦公物業備案成交面積為0.71萬平方米，環比減幅13.59%。

　　商品房成交按區域分析：本周僅錫山、濱湖兩區備案成交量超2萬平米，分別為2.1萬平米、2.0萬平米，惠山區緊隨其后，與濱湖區成交量僅相差133平米，但新吳、經開兩區表現不佳，成交量分別為1.40萬平米、1.11萬平米。

　　商品住宅成交按面積段分析：商品住宅各面積段戶型備案成交量差距明顯，90-120平米面積段戶型備案達3.52萬平米，遠超其它面積段戶型成交量，120-144平米面積段戶型備案2.67萬平米，而90平米以下面積段與180平米以上面積段戶型備案均不足1萬平米。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為10.18萬平方米，環比減幅50.85%；備案成交955套， 環比減少929套。

各物業類型成交分析

本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為8.68萬平方米，環比減幅52.80%；備案成交套數為716套，環比減少839套。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為0.78萬平方米，環比減幅47.34%；備案成交套數為94套，環比減少89套。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為0.71萬平方米，環比減幅13.59%；備案成交套數為145套，環比減少1套。