8.26～9.1無錫商品房一周備案成交21.02萬平米
2019-09-02 11:05:57 無錫房地產市場網
一周點評
月末翹尾歷來是無錫樓市的運行規律，但是這個8月月末錫城樓市成交翹尾落空。本周全市共有3個樓盤開盤，分別是萬科·觀湖禮著、融創·西羲里、融創文旅城。不僅僅是供應量上環比降幅超過6成，商品房成交量環比降幅也約2成。業內人士表示，8月樓市整體表現已經不俗，更多的房企不拘泥于搶搭8月末班車，接下來的傳統銷售旺季“金九銀十”才是無錫樓市的主戰場。
商品房成交按物業類型分析：商品住宅依舊是備案主力，但是在月末一周住宅備案成交量偏離“翹尾”習慣，備案面積和套數環比降幅均約2成。同時，商業物業備案面積環比降幅超過3成，這導致整體樓市數據環比下滑明顯。
商品房成交按區域分析：錫山區備案成交量位居五區首位，備案成交5.11萬平米、510套。梁溪區逆襲，備案套數位居五區第二位，為425套，備案面積僅次于濱湖區，為4.73萬平米。支撐梁溪區備案成交量的樓盤主要為融創·運河壹號府、中洲崇安府、協信未來城等。
商品住宅成交按面積段分析：90-120平米面積段戶型及120-144平米面積段戶型成為本周樓市主力備案戶型，備案成交面積分別為6.76萬平米、7.18萬平米，備案成交套數分別為636套、546套。這兩個面積段戶型的備案成交面積和套數均超過剩余三個面積段戶型備案總面積、備案總套數的3倍。
本周商品房備案成交量和套數分析
本周無錫全市商品房備案成交面積為21.02萬平方米，環比減幅19.46%；備案成交2045套， 環比減少199套，減幅8.87%。
各物業類型成交分析
本周商品住宅備案成交量和套數分析
本周商品住宅備案成交面積為18.32萬平方米，環比減幅21.95%；備案成交套數為1571套，環比減少333套，減幅17.49%。
本周商業物業備案成交量和套數分析
本周商業物業備案成交面積為1.10萬平方米，環比減幅30.93%；備案成交套數為183套，環比增加12套，增幅7.02%。
本周辦公物業備案成交量和套數分析
本周辦公物業備案成交面積為1.61萬平方米，環比增幅73.53%；備案成交套數為291套，環比增加123套，增幅73.21%。
