9.9～9.15無錫商品房一周備案成交11.89萬平米

一周點評

　　本周無錫樓市仍未走進“金九”狀態，目前從無錫市住建局網站可見僅2個樓盤申領到預（銷）售許可證，分別是綠城·鳳起和鳴和吉寶·瀾岸銘邸。一線市場方面，僅路勁·蠡湖莊園及龍湖·天鉅開盤。備案成交方面，本周樓市也尚無“金九”的影子。全市商品房備案成交990套，環比減少1052套，環比減幅超過5成。

　　商品房成交按物業類型分析：無錫樓市在本周表現一般，備案成交790套，環比減少638套，環比減幅接近5成；商業物業備案套數環比減幅同樣接近5成，而辦公物業備案套數環比減幅則超過7成。

　　商品房成交按區域分析：梁溪區近期表現亮眼，以3.4萬平米的備案量位居五區首位?；萆絽^、錫山區、濱湖區表現相當，分別備案成交2.66萬平米、2.24萬平米、2.16萬平米。新吳區備案1.44萬平米，位于五區末位。

　　商品住宅成交按面積段分析：90-120平米面積段戶型備案400套、4.23萬平米，其備案套數力壓剩余各面積段戶型，甚至高于剩余各面積段戶型備案套數之和。120-144平米面積段戶型近期表現稍微遜色，但其備案套數及備案面積量依舊僅次于位居首位的90-120平米面積段戶型。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為11.89萬平方米，環比減少12.50萬平方米，減幅51.25%；備案成交990套， 環比減少1052套，減幅51.52%。

各物業類型成交分析

本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為9.74萬平方米，環比減8.18萬平方米，減幅45.65%；備案成交套數為790套，環比減少638套，減幅44.68%。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為1.42萬平方米，環比增加0.32萬平方米，增幅28.89%；備案成交套數為73套，環比減少61套，減幅45.52%。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為0.73萬平方米，環比減少4.64萬平方米，減幅86.39%；備案成交套數為127套，環比減少353套，減幅73.54%。