7.29～8.4無錫商品房一周備案成交20.86萬平米
2019-08-05 08:12:12 無錫房地產市場網
一周點評
從數據來看，7月樓市成交并未如預期中遭受淡季待遇。受備案滯后性因素的影響，成交數據上的“不淡”延續到了8月首周。本周（7.29～8.4）全市商品房備案成交超過20萬方，為下半年以來周度成交第二高位。但是在一線市場方面，8月首周表現相對平淡，全市共3個樓盤領取到預（銷）售證，全市新開樓盤為零。
商品房成交按物業類型分析：商品住宅備案成交量環比降幅明顯，成交面積環比降幅近3成，成交套數環比減少605套；商業物業表現無功無過，相對穩定；辦公物業盡管成交套數環比增99套，但是由于辦公物業多為小面積，所以該物業的成交面積環比僅增0.46萬平米，對于整體樓市表現的影響力甚微。
商品房成交按區域分析：錫山區、濱湖區、惠山區備案成交量不相上下，分別備案成交5.04萬平米、4.9萬平米、4.69萬平米，這三個區域目前是無錫樓市的主力供應區域以及主力成交區域。梁溪區和新吳區分別成交3.65萬平米、2.57萬平米，受限于可選樓盤面，這兩個區域在無錫樓市中的地位依然“無欲無求”。
商品住宅成交按面積段分析：90-120平米面積段戶型備案成交6.24萬平米、591套，位于各面積段戶型備案成交面積、套數首位；其次為120-144面積段戶型，備案成交5.96萬平米，452套；改善型戶型依舊是當下樓市的成交主力。
本周商品房備案成交量和套數分析
本周無錫全市商品房備案成交面積為20.86萬平方米，環比減少7.10萬平方米，減幅25.39%；備案成交1898套， 環比減少509套，減幅21.15%。
各物業類型成交分析
本周商品住宅備案成交量和套數分析
本周商品住宅備案成交面積為18.51萬平方米，環比減少7.74萬平方米，減幅29.49%；備案成交套數為1505套，環比減少605套，減幅28.67%。
本周商業物業備案成交量和套數分析
本周商業物業備案成交面積為0.83萬平方米，環比增加0.18萬平方米，增幅28.53%；備案成交套數為102套，環比減少3套，減幅2.86%。
本周辦公物業備案成交量和套數分析
本周辦公物業備案成交面積為1.52萬平方米，環比增加0.46萬平方米，增幅43.12%；備案成交套數為291套，環比增加99套，增幅51.56%。
