8.19～8.25無錫商品房一周備案成交4.55萬平方米

一周點評

　　正值傳統淡季，樓市整體表現較為平淡，本周樓市也不例外：本周無錫全市商品房備案成交面積為4.55萬平方米，環比減幅37.58%;備案成交378套，環比減少114套。一線市場方面，近期“以舊換新”熱度較高，目前梁溪區、錫山區、濱湖區已經官宣，惠山區也有樓盤進行試點，經開區雖未官宣，但從中介和樓盤的反饋來看，不少樓盤已經接受咨詢。受“以舊換新”政策影響，部分售樓處人氣回升明顯，后續落地效果，有待數據體現。

　　商品房成交按物業類型分析：本周樓市商品住宅占主導地位，其成交量占商品房的總成交量83.92%。本周商品住宅備案成交面積為3.82萬平方米，環比增幅5.41%;備案成交套數為317套，環比增加19套。

　　商品房成交按區域分析：本周濱湖區表現較好，其成交量占商品房總成交量約26.03%。

　　商品住宅成交按面積段分析：90-120平方米面積段戶型和120-144平方米面積段戶型為本周的成交主力，一周備案成交面積分別占比35.82%、24.03%。

　　本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為4.55萬平方米，環比減幅37.58%；備案成交378套，環比減少114套。

　　各物業類型成交分析

　　本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為3.82萬平方米，環比增幅5.41%；備案成交套數為317套，環比增加19套。

　　本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為0.28萬平方米，環比減幅62.97%；備案成交套數為31套，環比減少12套。

　　本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為0.45萬平方米，環比減幅84.55%；備案成交套數為30套，環比減少121套。