11.4～11.10無錫商品房一周備案成交13.87萬平米

一周點評

　　進入11月中段，無錫樓市依舊沒有發力，不管是一線市場開盤密集度還是相對滯后的備案數據都表現較為平淡。本周僅奧體紫蘭園一盤首開，首開成績不甚理想。不過，業內預測中的年終沖刺優惠也暫未規?；尸F。整個無錫樓市進入不卑不亢的調整階段。

　　商品房成交按物業類型分析：盡管備案成交面積環比增幅約1成，備案成交套數環比增加103套，但是本周商品住宅備案成交量依舊位于近一個月以來的低位；本周商業備案成交量位居近期高位，備案成交約2萬平米，環比增幅59.78%，但從套數方面來看，環比降幅近5成；本周辦公物業表現平平，備案成交面積為1.59萬平米，辦公物業去庫存之路依舊漫漫。

　　商品房成交按區域分析：備案成交量超過3萬平米的近錫山區、濱湖區，兩區分別備案3.75萬平米、3.24萬平米；新吳區惠山區、梁溪區位居備案量第二梯隊，均備案超過2萬平米；新吳區僅備案1.29萬平米，經開區備案0.61萬平米。

　　商品住宅成交按面積段分析：各面積段戶型備案成交量分化較為明顯，90-120平米面積段戶型備案超過4萬平米，120-144平米面積段戶型備案2.86萬平米，剩余三個面積段戶型均備案約1萬平米。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為13.87萬平方米，環比增加1.20萬平方米，增幅9.51%；備案成交1160套， 環比減少93套，減幅7.42%。

各物業類型成交分析

本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為10.23萬平方米，環比增加1.05萬平方米，增幅11.43%；備案成交套數為835套，環比增加103套，增幅14.07%。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為2.0萬平方米，環比增加0.75萬平方米，增幅59.78%；備案成交套數為102套，環比減少91套，減幅47.15%。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為1.59萬平方米，環比減少0.62萬平方米，減幅28.05%；備案成交套數為211套，環比減少116套，減幅35.47%。