10.14～10.20無錫商品房一周備案成交18.48萬平米

一周點評

　　十月進入中旬，樓市成交穩步攀升，目前倆看十月成交表現還算可以。本周(10.14-10.20)全市商品房(不含經濟適用房和定銷商品房)一周備案成交量為18.48萬平方米，環比增幅55.12%;備案成交套數1647套，環比增加641套。本周市場表現方面，圓融廣場、融創·長江映入市，成交表現差異較大，圓融廣場二期寬悅產品首開基本售罄，而長江映首次入市姿態低，開盤前項目認籌客戶超過80組，但是開盤當天認籌客戶并未全部轉定。“銀十”成色究竟如何，樓市還有一周“表現”時間。

　　商品房成交按物業類型分析：十月中旬樓市成交持續走高，商品住宅依舊是備案主力，備案面積、備案套數均呈上揚表現。其中辦公物業備案成交面積環比上漲51.87%，但是商業物業備案成交表現不佳，備案面積環比減少48.31%。

　　商品房成交按區域分析：本周樓市商品住宅去化主力為錫山區，區域以3.96萬平米的成交量領先其它區域，成交套數達到了379套，濱湖區發揮較為“穩定”，成交僅次于錫山區，達到了3.80萬平米，經開區則以1.46萬平米的成交排在末尾。

　　商品住宅成交按面積段分析：剛改型面積段房源依舊是樓市成交中的主力面積段，90-120平米戶型、120-144平米戶型成交面積分別為7.17萬平米、5.28萬平米，力壓其余面積段成交，其中90平米以下面積段房源成交量不足1萬平米，小戶型房源在市場中關注度相對較低。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為18.48萬平方米，環比增幅55.12%；備案成交1647套， 環比增加641套。

各物業類型成交分析

本周商品房住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品房住宅備案成交面積為16.46萬平方米，環比增幅68.80%；備案成交套數為1352套，環比增加596套。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為0.69萬平方米，環比減幅48.31%；備案成交套數為82套，環比減少42套。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為1.27萬平方米，環比增幅51.87%；備案成交套數為210套，環比增加84套。