10.21～10.27無錫商品房一周備案成交21.25萬平米

一周點評

　　10月進入尾聲，秋意漸濃，樓市從成交來看，本周(10.21-10.27)全市商品房(不含經濟適用房和定銷商品房)一周備案成交量為21.25萬平方米，環比增幅15.01%;備案成交套數1917套，環比增加270套。從供應方面來看，本周美的中駿雍景灣、華僑城·運河灣、圣芭芭拉、公元九里等項目申領到預(銷)售許可證，千余套住宅房源近期或將入市，但從市場來看，本周無新開樓盤，十月即將收官，“銀色”成色成謎。

　　商品房成交按物業類型分析： 十月進入尾聲，樓市表現穩定，成交總體表現呈現上揚狀態，其中商品住宅依舊是備案主力，備案面積、備案套數分別環比上漲17.04%、16.49%，商業物業表現亦可，成交面積環比上漲60.20%，但辦公物業成交表現稍顯遜色，環比減少29.94%。

　　商品房成交按區域分析：本周樓市商品住宅去化主力為梁溪區，區域以5.38萬平米的成交量領銜六區，成交套數達到了510套，惠山區、濱湖區發揮“穩定”，成交位居五區第二、第三位，分別為4.24萬平米、3.89萬萬平米，經開區成交備案則排末尾，僅1.11萬平米。

　　商品住宅成交按面積段分析：剛改型面積段房源依舊是樓市成交中的主力面積段，90-120平米戶型、120-144平米戶型成交面積分別為7.11萬平米、4.90萬平米，力壓其余面積段成交，而90平米以下面積段房源成交量與180平米以上面積段成交量較此前有所上漲，周備案量分別為2.79萬平米、2.60萬平米。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為21.25萬平方米，環比增幅15.01%；備案成交1917套， 環比增加270套。

各物業類型成交分析

本周商品房住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品房住宅備案成交面積為19.26萬平方米，環比增幅17.06%；備案成交套數為1575套，環比增加223套。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為1.10萬平方米，環比增幅60.20%；備案成交套數為136套，環比增加54套。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為0.89萬平方米，環比減幅29.94%；備案成交套數為206套，環比減少4套。