3.10～3.16無錫商品房一周備案成交2.94萬平方米

　　一周點評

 

　　進入3月中旬，無錫樓市處于慢慢修復的節奏中，市場依然被觀望情緒主導。同時，伴隨市場的變化，開發商的營銷計劃也做了調整，以往3月扎堆上新、強推的局面逐漸被穩扎穩打的長周期銷售替代。本周（3.10~3.16）無錫市商品房備案成交2.94萬平方米，環比減幅20.99%；商品住宅備案2.59萬平方米，環比減幅11.60%。個盤方面，位于錫東新城的金輝天奕銘著備案成交0.27萬平方米、16套，位居商品住宅備案成交面積排行榜首位；明發商業廣場備案成交0.13萬平方米商業，領先于商業物業備案成交面積排行榜；觀湖灣花園備案成交0.05萬平方米辦公，成為辦公物業備案成交面積排行榜冠軍。

 

　　商品房成交按物業類型分析：商品住宅、商業物業、辦公物業備案成交面積環比均下跌，其中商品住宅為2月10日以來周度五連跌，商品住宅市場的觀望情緒依然濃厚。商業物業和辦公物業的備案成交量依舊弱勢，大幅的波動主要受個盤階段性集中備案影響。

 

　　商品房成交按區域分析：本周備案量領先區域為錫山區和經開區，各自均備案0.81萬平方米；新吳區和惠山區位于第二梯隊，分別備案0.65萬平方米、0.59萬平方米；梁溪區備案0.33萬平方米、濱湖區備案0.29萬平方米。

 

　　商品住宅成交按面積段分析：90-120平方米面積段戶型在備案量上占據絕對優勢，備案1.04萬平方米，占比為40.23%；其次為120-144平方米面積段戶型和144-180平方米面積段戶型，分別備案0.57萬平方米、0.51萬平方米，占比分別為22.06%、19.54%；180平方米 以上面積段戶型備案0.29萬平方米，占比約為11.30%；90平方米以下面積段戶型備案0.18萬平方米，占比為6.86%。

 

　　本周商品房備案成交量和套數分析

 

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為2.94萬平方米，環比減幅20.99%；備案成交258套，環比減少5套。

 

 

　　各物業類型成交分析

 

　　本周商品住宅備案成交量和套數分析

 

　　本周商品住宅備案成交面積為2.59萬平方米，環比減幅11.60%；備案成交套數為206套，環比減少6套。

 

 

　　本周商業物業備案成交量和套數分析

 

　　本周辦公物業備案成交面積為0.12萬平方米，環比減幅34.15%；備案成交套數為25套，環比增加12套。