12.23～12.29無錫商品房一周備案成交15.62萬平米

一周點評

 

    作為2019年收官的一周，本周樓市成交翹尾現象明顯，是12月份成交量最高的一周。大部分樓盤都選擇在本周將尚未備案的房源備案掉以為2019年業績增加光彩。如位于新吳區的金科中心、惠山區的無錫時代城、梁溪區的中洲崇安府等一周備案套數均在50套（含）以上。告別這一周，無錫樓市將正式告別2019年，這一階段的市場特征能否成為新年樓市的落腳點？我們不妨拭目以待。

 

    商品房成交按物業類型分析：商品住宅備案成交量位于本月以來的周度高位，備案成交12.88萬平米，環比增幅超過180%；本周商業物業備案成交量同樣位于本月高位，備案成交1.18萬平米，環比增幅76.16%。

 

    商品房成交按區域分析：梁溪區備案成交3.98萬平米，備案成交351套，位居五區備案成交量首位；新吳區、惠山區、錫山區備案成交量相當，分別備案成交2.99萬平米、2.96萬平米、2.66萬平米，三區各自備案成交套數均超過200套；濱湖區及經開區備案成交量相對落后，但是兩區備案成交面積超過3萬平米，備案成交套數212套。

 

    商品住宅成交按面積段分析：90-120平米面積段戶型備案成交面積為4.63萬平米，備案成交套數為439套，是近期的周度成交高位。120-144平米面積段戶型備案成交面積為3.95萬平米，備案成交套數為300套，在當前樓市成交結構中占比超過3成。在本周樓市中，144-180平米面積段戶型及180平米以上面積段戶型備案成交量相當，分別備案1.92萬平米、1.53萬平米。90平米以下面積段戶型備案成交量最低，僅不到1萬平米。

 

    本周商品房備案成交量和套數分析

 

    本周無錫全市商品房備案成交面積為15.62萬平方米，環比增幅125.46%；備案成交1312套， 環比增加633套。

 

 

    各物業類型成交分析

 

    本周商品住宅備案成交量和套數分析

 

    本周商品住宅備案成交面積為12.88萬平方米，環比增幅180.36%；備案成交套數為1023套，環比增加639套。

 

 

    本周商業物業備案成交量和套數分析

 

    本周商業物業備案成交面積為1.18萬平方米，環比增幅76.16%；備案成交套數為118套，環比增加20套。

 

 

    本周辦公物業備案成交量和套數分析

 

    本周辦公物業備案成交面積為1.17萬平方米，環比減幅11.96%；備案成交套數為169套，環比減少25套。