6.17～6.23無錫商品房一周備案成交20.73萬平米
2019-06-24 08:51:54 無錫房地產市場網
一周點評
進入6月下半場，無錫樓市季節性特征明顯，樓市表現漸淡。供應方面，本周全市僅綠城·鳳起和鳴一盤領取預（銷）售許可證，預售物業為住宅，預售面積約為3.42萬平米。成交方面，綠城·鳳起和鳴在6月18日將房源推向市場，與前幾次的高去化率相比，本次開盤去化情況一般，一個重要的影響因素是“淡季”。除個盤外，本周無錫樓市整體成交情況與上周持平，較為平淡。
商品房成交按物業類型分析：受辦公物業備案成交面積環比增幅約為30.44%影響，整體樓市備案成交面積環比基本持平；但就備案成交套數來看，住宅、商業、辦公備案成交套數環比均有所下降，其中商業物業環比假尼姑近3成，辦公物業環比降幅約14%，整體樓市備案成交套數環比減幅約為3.98%。
商品房成交按區域分析：惠山區備案成交508套，位居五區套數榜首位，備案成交面積5.25萬平米；濱湖區備案成交5.97萬平米，位居五區面積榜首位，備案成交476套。剩余三區表現無功無過，錫山區、新吳區、梁溪區備案成交套數分別為219套、261套、295套。
商品住宅成交按面積段分析：90-120平米面積段戶型備案成交743套、7.73萬平米，為各面積段戶型備案成交套數、面積雙料冠軍。其次為120-144平米面積段戶型，備案成交495套、6.47萬平米。值得一提的是144-180面積段戶型備案成交套數133套、2.05萬平米，遠超出90平米以下面積段戶型，無錫樓市主要是置換改善型購房客群驅動的現狀特征依舊明顯。
本周商品房備案成交量和套數分析
本周無錫全市商品房備案成交面積為20.73萬平方米，環比增幅0.48%；備案成交1759套， 環比減少73套，減幅3.98%。
各物業類型成交分析
本周商品住宅備案成交量和套數分析
本周商品住宅備案成交面積為18.63萬平方米，環比減幅1.44%；備案成交套數為1501套，環比減少16套，減幅1.05%。
本周商業物業備案成交量和套數分析
本周商業物業備案成交面積為0.52萬平方米，環比增幅0.43%；備案成交套數為68套，環比減少26套，減幅27.66%。
本周辦公物業備案成交量和套數分析
本周辦公物業備案成交面積為1.58萬平方米，環比增幅30.44%；備案成交套數為190套，環比減少31套，減幅14.03%。
