1.6～1.12無錫商品房一周備案成交11.97萬平米
2020-01-13 08:12:31 無錫房地產市場網
一周點評
無錫樓市已經進入年歇階段，一線樓盤市場以持銷為主。大部分樓盤此前為搏年度業績而推出的一系列購房優惠已經收回或者優惠力度有所減弱。本周無錫樓市成交量在經過月初一周規律性走低之后有所上揚，但是依然后勁無力，年歇范圍濃厚。在本周商品房備案成交中，北控雁棲湖以0.73萬平方米、82套的成交量位居住宅備案成交排行榜榜首；商業成交方面，融創運河壹號府以0.30萬平方米、53套的成交量位列榜首；怡東雅苑則位列辦公排行榜榜首，成交面積0.31萬平方米、69套。
商品房成交按物業類型分析：商品住宅、商業物業、辦公物業備案成交量環比均有所上漲。但是進入年歇階段，占據市場主要成交份額的商品住宅市場也只是處于持銷期，后勁不足。非住宅物業依舊處于漫長的去庫存周期中，沒有“大起”之勢。
商品房成交按區域分析：除新吳區及經開區之外，剩余四區備案成交面積均在2萬平米以上，而新吳區和經開區備案成交面積均剛過1萬平米。在備案成交套數方面，梁溪區、錫山區、惠山區表現不相上下，均在250套左右，經開區以93套的備案量墊底。
商品住宅成交按面積段分析：90-120平米面積段戶型擔任市場成交主力，備案成交面積為3.67萬平米、340套；其次為90平米以下面積段戶型，備案成交1.79萬平米、204套；120-144平米面積段戶型備案成交2.21萬平米、168套。144平米以上面積段戶型共備案2.13萬平米、114套。
本周商品房備案成交量和套數分析
本周無錫全市商品房備案成交面積為11.97萬平方米，環比增加0.91萬平方米，增幅8.24%；備案成交1163套， 環比增加136套，增幅13.24%。
各物業類型成交分析
本周商品住宅備案成交量和套數分析
本周商品住宅備案成交面積為9.81萬平方米，環比增加0.67萬平方米，增幅7.29%；備案成交套數為826套，環比增加46套，增幅5.90%。
本周商業物業備案成交量和套數分析
本周商業物業備案成交面積為1.29萬平方米，環比增加0.16萬平方米，增幅14.28%；備案成交套數為164套，環比增加74套，增幅82.22%。
本周辦公物業備案成交量和套數分析
本周辦公物業備案成交面積為0.87萬平方米，環比增加0.083萬平方米，增幅10.54%；備案成交套數為173套，環比增加16套，增幅10.19%。
