9.2～9.8無錫商品房一周備案成交24.4萬平米

一周點評：

　　九月首周，樓市表現搶眼，從成交來看，全市商品房(不含經濟適用房和定銷商品房)一周備案成交量為24.40萬平方米，環比增幅16.06%;備案成交套數2042套，環比減少3套。從供應方面來看，本周有4個項目申領到預(銷)售許可證，其中無錫海爾創智谷、弘陽·三萬頃、無錫融創文旅城三個項目含871住宅房源，近期或有入市計劃，本周推新入市樓盤則有吉寶·季景銘邸、公元九里，其中公園九里為首開，首批入市房源為高層、小高層共計346套，目前已基本售罄，中下旬有望加推，吉寶·季景銘邸加推二期高層、小高層，均為精裝，共計200余套，據悉，銷售亦超9成，“金九”大戰已經打響。

　　商品房成交按物業類型分析：“金九”開門紅，九月首周商品房成交整體呈現上揚趨勢。商品住宅依舊是備案主力，但備案面積、備案套數均有所下滑。而商業物業與辦公物業備案成交面積均呈現上揚趨勢，尤其是商業物業備案，環比增幅達到了234.29%。

　　商品房成交按區域分析：本周樓市商品住宅去化主力為錫山區，區域以5.53萬平米的成交量領銜五區，成交套數達到了442套，惠山區發揮“穩定”，成交位居五區第二位，達到了4.27萬平米，新吳區成交備案則排五區末尾，尚不足1萬平米。

　　商品住宅成交按面積段分析：剛改型面積段房源依舊是樓市成交中的主力面積段，90-120平米戶型、120-144平米戶型成交面積分別為7.1萬平米、6萬平米，力壓其余面積段成交，其中90平米以下面積段房源成交量僅為180平米以上面積段的1/3，小戶型子啊市場中關注度相對較低。

本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為24.40萬平方米，環比增幅16.06%；備案成交2042套， 環比減少3套。

各物業類型成交分析

本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為17.92萬平方米，環比減幅2.17%；備案成交套數為1428套，環比減少143套。

本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為1.10萬平方米，環比增幅0.65%；備案成交套數為134套，環比減少49套。

本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為5.37萬平方米，環比增幅234.29%；備案成交套數為480套，環比增加189套。