4.08～4.14無錫商品房一周備案成交4.58萬平方米

一周點評

　　4月樓市基本延續了3月回暖修復的行情，本周（4.08~4.14）全市商品房備案成交面積為4.58萬平方米，環比跌幅27.32%；備案成交379套，環比減少404套。主要受辦公物業在上一周個盤集中備案而本周回歸常規行情影響。本周為4月的第二周，基本與3月第二周市場數據持平?？梢姰斚率袌鲂判囊廊辉诔掷m修復。改善型需求繼續擔當主力，本周90-140平米戶型成交占比超65%。個盤方面，仁恒前灣國際備案0.24萬平方米，成為本周商品住宅銷冠；商業物業方面，九里倉御璽以0.19萬平方米的備案成交量領先；銀輝中心備案985.17平方米、7套，位居辦公物業成交排行榜榜首。

　　商品房成交按物業類型分析：商品住宅備案量環比微增，備案套數環比增加30套；辦公物業備案量環比增幅84.91%，備案套數環比增加31套；但是受商業物業備案套數環比減少435套影響，市場整體備案量環比跌幅約27.32%，備案套數環比減少404。

　　商品房成交按區域分析：僅新吳區備案量超過1萬平方米，為1.15萬平方米；錫山區、經開區、梁溪區、惠山區備案量介于0.7-0.9萬平方米之間，濱湖區僅備案0.42萬平方米。

　　商品住宅成交按面積段分析：本周市場，90-120平方米及120-140平方米面積段戶型為備案主力，兩個面積段戶型備案占比達到65.19%，共備案210套房源；而144-180平方米面積段戶型備案41套，占比約為16.96%，改善型需求為當下市場主力。而90平方米面積段戶型僅備案32套、180平方米以上面積段戶型備案15套。

　　本周商品房備案成交量和套數分析

　　本周無錫全市商品房備案成交面積為4.58萬平方米，環比跌幅27.32%；備案成交379套，環比減少404套。

　　各物業類型成交分析

　　本周商品住宅備案成交量和套數分析

　　本周商品住宅備案成交面積為3.71萬平方米，環比增幅6.15%；備案成交套數為298套，環比增加30套。

　　本周商業物業備案成交量和套數分析

　　本周商業物業備案成交面積為0.64萬平方米，環比減幅75.33%；備案成交套數為50套，環比減少435套。

　　本周辦公物業備案成交量和套數分析

　　本周辦公物業備案成交面積為0.22萬平方米，環比增幅84.91%；備案成交套數為31套，環比增加8套。