4.29～5.5無錫商品房一周備案成交7.7萬平米
2019-05-06 08:38:51 無錫房地產市場網
一周點評
本周共有9個樓盤領取預（銷）售許可證，分別是正大萬物城、雅居樂·藏瓏府、中銳·星公元、萬科·觀湖禮著、蠡湖金茂府、棲霞棲庭、吉寶·季景銘邸、國美·南長華府、遠洋·太湖宸章。值得一提的是，本周共有13個樓盤開盤，分別是時代城、正大萬物城、融僑悅府、中銳星公元、寶龍世家、無錫公園悅府、萬科運河傳奇、ΜΟΜΛ春風湖上、萬象公館、美的國賓府、中洲崇安府、萬科·天一新著、萬科觀湖禮著，均為老盤加推。“紅五”伊始，開發商在營銷大戰上鉚足了勁，只是鑒于備案的滯后性，這一波營銷戰果將最快在下周才能體現。
商品房成交按物業類型分析：月初，各物業類型的備案成交量都有所下降，其中商品住宅備案成交面積環比降幅最大，約64.53%，備案成交面積為5.35萬平方米；商業物業備案成交面積環比減幅28.93%，備案成交1.56萬平方米；辦公物業備案成交面積環比減幅50.58%，備案成交0.79萬平方米。
商品房成交按區域分析：濱湖區一馬當先，在備案面積和備案套數上雙雙奪得頭魁，備案面積達2.68萬平方米，備案216套；惠山區和錫山區緊隨其后，其中惠山區在備案面積上緊咬濱湖區，備案2.42萬平方米，而錫山區在備案套數上排在濱湖區之后，備案147套，領先于惠山區1套。本周的備案成交量分區域來看呈現一個明顯特征，濱湖區、惠山區、錫山區是無錫樓市目前的供應大戶區，梁溪區和新吳區則相對落后。。
商品住宅成交按面積段分析：90-120平米面積段戶型和120-144平米面積段戶型的備案成交情況比較膠著，120-144平米面積段戶型備案成交1.58萬平方米，僅領先于90-120平米面積段戶型0.01萬平方米，但是在備案成交套數上，90-120平米面積段戶型領先于120-144平米面積段戶型27套，備案149套。值得一提的是，144-180平米面積段戶型備案成交70套，這意味著目前市場中的置換需求比較活躍。
本周商品房備案成交量和套數分析
本周無錫全市商品房備案成交面積為7.70萬平方米，環比減少11.17萬平方米，減幅59.20%；備案成交637套， 環比減少1055套。
各物業類型成交分析
本周商品住宅備案成交量和套數分析
本周商品住宅備案成交面積為5.35萬平方米，環比減少9.73萬平方米，減幅64.53%；備案成交套數為410套，環比減少770套。
本周商業物業備案成交量和套數分析
本周商業物業備案成交面積為1.56萬平方米，環比減少0.64萬平方米，減幅28.93%；備案成交套數為80套，環比減少92套。
本周辦公物業備案成交量和套數分析
本周辦公物業備案成交面積為0.79萬平方米，環比減少0.81萬平方米，減幅50.58%；備案成交套數為147套，環比減少193套。
