新房未交付仍在租房 能否享受兩項扣除？

　　個稅專項附加扣除政策已于1月1日起正式實施，我國自然人納稅人也開始首次填報專項附加扣除信息。據了解，因為是第一次接觸相關政策，不少納稅人在“個人所得稅”APP上填報信息時難免仍有疑問，如有供樓又有租房該如何扣除、首套房貸的認定標準問題、兩種申報方式該如何選擇、贍養老人的分攤方式等等。為此，羊城晚報記者采訪稅務部門、稅務界人士，回答納稅人的相關疑問。

 

　　既是首套貸又租房，只能扣除一項

 

　　廣州市民小馬目前正在通過銀行貸款供自己在廣州的第一套住房，但是，因為房子還沒有交付使用，只能租房子住。小馬想知道，自己是否能同時享受住房貸款利息支出和租房支出的扣除。

 

　　據了解，在國務院日前發布的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》中，已有明確規定：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，才可以按照標準定額扣除。小馬所供首套房雖然還沒有交付使用，但仍是其擁有的自有住房。故小馬只能扣除一項，即只能扣除住房貸款利息支出，租房支出則不能扣除。

 

　　首套全款二套房貸，是否算首套貸？

 

　　據羊城晚報記者了解，對首套住房貸款的認定標準，大家的疑問比較多。

 

　　因為，目前個人和家庭房貸構成多樣化，購房付款也呈多樣性，因此，到底該如何理解《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》中“首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款”這一規定？

 

　　如：有人全款買了第一套房子，又貸款買了第二套房子，名下共有兩套房子，那么，第二套房子的貸款算不算首套住房貸款？

 

　　廣州市稅務局有關人士就此答復：要看第二套貸款買的房子銀行是否給的是首套貸的利率，如果是的話可以扣除。

 

　　此前在針對“怎么確定是首套住房貸款？”這個問題時，國家稅務總局在“個稅6項專項附加扣除納稅人常見疑問60答”中曾提到，實際操作中，納稅人可咨詢所貸款的銀行。

 

　　羊城晚報記者以該例子咨詢銀行時，銀行內部人士透露，差別化住房信貸政策指明的情形有很多種，以廣州地區看，首套房是認房又認貸的。目前政策未變的前提下，這種情況查冊出來都不是首套，只能算二套，執行的也是二套利率。一切以當地房管部門的政策標準為準。

 

　　非獨子女贍養老人，一人最多扣1000元/月

 

　　在廣州工作的孫女士有一個哥哥，每人可享受1000元贍養老人支出專項扣除。孫女士表示，為了讓哥哥多扣除，自己愿意放棄，不填報有關信息。

 

　　對此，有稅務界人士指出，孫女士對贍養老人支出專項扣除政策的理解有誤，她的放棄并不能讓其哥哥增加扣除額度，因為，《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定：納稅人為非獨生子女的，由其與兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度，每人分攤的額度不能超過每月1000元。

 

　　也就是說，即使孫女士放棄這項扣除，其哥哥每月分攤的贍養老人的扣除額度也不能超過1000元。

 

　　但如果孫女士有三個及以上兄弟姐妹，孫女士選擇放棄扣除的話，在總額2000元的額度內，她的其他兄弟姐妹分攤的扣除額度可以有所增加。

 

　　配偶一人扣除一半，還是全部自己扣除？

 

　　羊城晚報記者接到多位納稅人反映，在手機APP上填寫扣除信息時，在填寫房貸利息信息時，對“扣除比例”一項中的“是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50%”該選“是”還是“否”？

 

　　“我是在婚前購買了首套房，現在還在供樓，我這邊選100%扣除，但看了這個問題，我不知道是該選‘是’還是選‘否’？”張女士說。

 

　　就此疑問，廣州市稅務局有關人士回復：選“否”就可以扣100%，選“是”是各扣50%，不扣的一方此項整個項目信息都不需要填報。

 

　　兩種申報方式該如何選擇？

 

　　在填報信息的過程中，許多納稅人都需要填報“選擇申報方式”：通過扣繳義務人申報、綜合所得年度自行申報。這兩項選擇有啥區別？

 

　　對此，有稅務界人士指出：選擇通過扣繳義務人申報，可以在每月發放工資時享受專項扣除。選擇年度自行申報則在次年才能享受專項扣除紅利。選擇年度自行申報的話，稅務機關不會再告知扣繳義務人相關個人專項附加扣除信息，可避免本單位人員知曉自己的相關扣除信息。