歷時12小時，8宗涉宅地塊攬金93.35億元，這場土拍結果你猜到了嗎
WXHOUSE報道：
歷時12個小時，2020年第一場土拍終落幕，8宗涉宅地塊總成交價93.3452億元，北塘、錢橋、玉祁、東港、惠山城鐵等多個片區樓面價被刷新，土拍之后錫城多板塊房價或將再上臺階。
錫國土(經)2020-1
XDG-2020-5號地塊(淀粉廠地塊)——陽光城置業
8家房企報名，經53輪報價，耗時近1個半小時，陽光城置業116320萬元拿下淀粉廠地塊，溢價18.31%，樓面價達12547.96元/㎡。
陽光城集團為陽光控股投資,以房地產開發為主業的全國化品牌企業,業務涵蓋地產開發、商業運營、物業服務三大領域。于錫合作開發有十里明珠、榮悅灣等項目，可以說實力比較雄厚。
就地塊開發前景來看，地塊周邊老舊社區居多，在售項目僅綠地西水晶舍，競品較少，如今陽光城選擇大手筆入駐北塘無疑將為片區注入新的活力。
相關連接：【探地】運河畔再掛宅地，起始樓面價10606元/㎡
錫國土(經)2020-2
XDG-2019-36號地塊(慶豐B地塊)——中梁地產
繼去年9月拿下新吳區凱宜醫院西地塊之后，中梁再度出手，61380萬元拿下梁溪區慶豐B地塊，溢價20.87%，樓面價達13323.89元/㎡。
慶豐B地塊位于梁溪區慶豐路與通江大道交叉口西南側，土地面積27098.6㎡，居住用地，容積率>1.0，且≤1.7-1.9，根據地塊規劃指標，地塊日后規劃為小高層、低密度住宅的概率較大。地塊周邊目前在售項目僅圓融廣場、吉寶凌云峰閣，周邊配套醇熟，可以說開發前景較優。
錫國土(經)2020-3
XDG-2020-4號地塊(東港地塊)——紅豆置業
3月31日，紅豆置業底價拿下XDG-2020-4號地塊，樓面價6539.79元/㎡，這是本批次土拍中唯一一幅僅一家房企報名地塊。
作為錫城本土企業，紅豆于錫城也開發過多個住宅項目，如紅豆·人民路九號、紅豆·香江豪庭、紅豆·首府等多。從2001年至今，紅豆用自己的產品一步一個腳印地成長，力求為置業者、為家人提供更好的居住體驗。此番拿下東港地塊，紅豆置業將回歸東港大本營深耕。
錫國土(經)2020-4
XDG-2019-22號地塊(洋溪地塊)——招商局地產
經過35輪激烈競爭，溢價11.75%!惠山區洋溪5號地塊被招商局地產拿下，樓面價9164元/平，捅破錢橋板塊地價天花板!
據網絡資料顯示，招商局地產，亦稱招商局地產控股股份有限公司(簡稱“招商地產”)，于1984年在深圳成立，是香港招商局集團三大核心產業之一的地產業旗艦公司。經過20多年的發展，招商地產已成為一家集開發、物業管理有機配合、物業品種齊全的房地產業集團，形成了以深圳為核心，以珠三角、長三角和環渤海經濟帶為重點經營區域的市場格局。在錫合作開發有太湖如院、太湖雍華府等項目。
目前錢橋板塊內在售項目僅余無錫時代城，在售主力產品為高層與洋房，目前洋房均價15500-16500元/㎡;高層均價13000-14600元/㎡。此番招商局入駐錢橋，將為區域補充全新房源，值得期待。
相關連接：【探地】洋溪5號地塊調價再掛牌，這次房企們認可嗎?
錫國土(經)2020-5
XDG-2019-35號地塊(玉祁地塊)——實地地產
玉祁平湖城1號地塊吸引了9家房企參與競拍，其中不乏金科、新城、弘陽等大牌實力房企。經過近2小時角逐，最終實地以93300萬元拿下該地塊，溢價24.40%，玉祁樓面價破“7”。
玉祁板塊已有6年未供地，平湖城1號地塊從區位價值來說，占據玉祁平湖新城和老鎮區中心交接位置，依托平湖新城的日益完善，交通便捷，配套齊全，周邊競拍較少，市場前景看好，具有較大的投資潛力，此番引起“哄搶”也是在意料之中。
錫國土(經)2020-6
XDG-2020-1號地塊(惠山城鐵地塊)——奧凱置業
開發過奧凱·城市廣場的江蘇奧凱置業有限公司再度于惠山城鐵站區拿地，25600萬元拿下XDG-2020-1號地塊(惠山城鐵地塊)，樓面價6555.49元/㎡。
XDG-2020-1號地塊位于惠山區中惠大道與保寧路交叉口西南側，占地面積15019.7㎡，為純居住用地，綠地率≥30%，建筑密度≤30%，容積率>1.0且≤2.6-2.8，根據地塊規劃指標，地塊日后大概率規劃打造小高層+高層兩種業態。隨著弘陽昕悅棠的售罄，惠山城鐵商務區內已無在售新房房源，新房開發需求迫切。
相關連接：【探地】起始樓面價破6k，這里可能成為下一個惠山新城
錫國土(經)2020-7
XDG-2020-1號地塊(經開華清大道地塊)——陽光城置業
歷時超4小時，經183輪報價，陽光城終以300220萬元拿下經開華清大道地塊，溢價率26.88%，樓面價達17986.51元/㎡。
華清大道與吳都路交叉口東北側地塊位于經開區華清大道與吳都路交叉口東北側，土地面積83457㎡，居住用地，容積率>1.0，且≤2.0-2.2，根據地塊規劃指標，地塊日后或規劃為小高層、高層產品。從地塊的地理位置來看，毗鄰無錫市政府，周邊路網通達、城市主干道環伺，距地鐵1號線較近，生活配套設施齊全，居住氛圍濃厚。優越的條件讓地塊吸引了包括融創、綠地、美的、雅居樂、恒大在內的12價房企報名，陽光城此番大手筆進駐經開區，想必也是對區域價值的肯定。
相關連接：【探地】經開掛地價高不設限，疫情過后，無錫地價天花板能否捅破?
錫國土(經)2020-8
XDG-2019-60號地塊(新吳區商貿區地塊)——建發地產
建發入駐新吳，214912萬元拿下商貿區地塊，溢價20.53%，樓面價達12052.57元/㎡。
泰山路與鑫明路交叉口東北側地塊位于新吳區泰山路與鑫明路交叉口東北側，土地面積89156.1㎡，居住用地，容積率>1.0，且≤2.0-2.2，根據地塊規劃指標，地塊日后或規劃為高層。此番區域再迎品牌房企入駐，片區住宅品質有望再度提升。
